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Comprando um Imóvel - Passo a passo.

quarta-feira, 31 de agosto de 2016

AMOR: O QUE É O AMOR?


Imagem da internet

Estava ali no chuveiro refletindo sobre a palavra amor. O que é amor?
Acredito que o amor seja, você parar tudo o que está fazendo e sair correndo, desesperado apenas para atender o telefone.
Amor ... Seria, após beijar uma pessoa, ela não sair mais do pensamento, sentir o cheiro dela a cada momento .. Acreditar, que foi nessa hora que um desejo se despertou e com ele nasceu um novo sentimento.
Acredito que o amor, é igual a uma planta: ele nasce, cresce, desabrocha, se torna árvore que floresce e dá frutos.
O amor é isso. Desejar a felicidade do outro, nem que isso desmanche com a sua.
O amor,é um sentimento onde prevalece a sinceridade, a honestidade, o bem querer, a confiança, sem cobrança, desejando que o outro seja feliz!
O amor é lindo, é amar e ser amado, ser feliz e fazer feliz, é respeito, é carinho ... É paixão, desejo, prazer .. é união.
O amor muitas vezes machuca, fere, destrói laços amigáveis, acaba. Mas, aquilo que foi verdadeiro, está ali pra sempre. E nessas horas devemos agradecer a Deus... Sim, temos que agradecer a Ele todas as dificuldades, pois se Ele as colocou em nossa vida, é porque tem a certeza de que conseguimos vencê-las e derrubá-las.
O amor é beijar alguém e querer ele aqui por perto por mais que seja difícil, é ter a pessoa no pensamento e no coração por mais que ela o tenha magoado. É brigar e pedir desculpas, é reconhecer o que está ruim e modificá-lo, é ter a certeza que por mais que nada esteja no lugar, o amor nos coloca no lugar certo. É saber que por mais que haja briga, ele irá voltar, é saber aceitar o outro do jeito que ele é. É amar os defeitos, apreciar as qualidades, é gostar de estar perto e nunca abandonar.
O amor é um sentimento natural, sentido por todos, mas não apreciado por todos.
O amor as vezes é como uma montanha russa, as vezes lá em cima, outras vezes lá em baixo. O amor dá voltas, mas sempre chega ao ponto de partida.
O amor é único! Viva o amor, saiba amar. Seja feliz ! 
    Daniela Reis

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terça-feira, 30 de agosto de 2016

CORRETOR DE IMÓVEIS


Dia 27 de agosto comemora-se o dia do corretor.
Profissional que é mais que um vendedor, ele é um realizador de sonhos.
Incrível: 
- Para comprar um automóvel, você vai até uma concessionária.
- Para arrumar o seu carro você vai até uma oficina.
- Para cortar os cabelos, vai até um salão
E para comprar um imóvel pensa que pode fazer sozinho, sem ajuda especializada, porque?
Tenho certeza que grande parte dos problemas originados em uma compra de imóveis, está atrelado ao fato das pessoas de um modo geral menosprezarem o corretor.
Em todo segmento existem os bons e maus profissionais, na corretagem também não é diferente. Cabe ao comprador procurar se informar sobre a imobiliária e sobre o corretor que o atende. 
Solicitar a credencial e conferir no site do CRESCI/COFECI sobre a conduta deste profissional.
As armadilhas e as entrelinhas de um contrato podem transformar o seu sonho em um enorme pesadelo e só um profissional capacitado pode orientá-lo a fazer o negócio da sua vida.
Se ainda assim você não tem um corretor de confiança procure um advogado especializado em imóveis para acompanha-lo é seu direito, o importante é a realização do seu sonho sem problemas futuros.
O corretor é um realizador de sonhos. 
Ele deve saber escutar e captar nas palavras a necessidade, a vontade, o desejo e o sonho do seu cliente. Ele faz de  sua profissão uma porta para a conquista. 
Um cliente bem atendido gera outros cliente.
Um cliente mal atendido, pode acabar com a carreira de um corretor.
Não condene uma classe por uma atitude errada.
Nós profissionais, corretores e gestores imobiliários, temos prazer em sermos realizadores de sonhos.
Somos treinados para lhes proporcionar alegria e realização.
Somos treinados para identificar no seu perfil o que melhor podemos lhe oferecer.

Conte sempre com um corretor de imóveis e faça ótimos negócios em sua vida.
Parabéns a todos os colegas.
Marcus Mariani

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segunda-feira, 29 de agosto de 2016

ELEIÇÕES 2016



Ano de 2016, ano de eleições.
O país está totalmente descrente com tanta baixaria, com tanta impunidade, com tanto desvio de recursos públicos, com tanta falta de vergonha de grande parte dos políticos brasileiros.
O povo vai para as ruas e fazem um verdadeiro carnaval, mas resultados reais desta ação a gente não vê. O que mudou na legislação? O que mudou na conduta dos políticos? O que mudou na vida do povo?
Eu digo sempre MAIS QUE NAS RUAS, A MUDANÇA ESTÁ NAS URNAS!
Temos a oportunidade de começar a mudar essa situação, vamos arrumar primeiro a nossa casa, depois mudamos o país.
Candidatos a vereadores e prefeitos, batem na sua porta e pedem seu voto ou tentam compra-lo.
Essa é a nossa chance, NÃO REELEJA UM POLÍTICO, vamos renovar.
Todos que lá estão tiveram a oportunidade de mudar alguma coisa, verifique, puxe a ficha veja o que ele fez. . . eu aposto que nada ou muito perto de nada, então vamos trocar.
Pense bem... porque existe essa roubalheira livre? Porque os conchavos são antigos... São sempre as mesmas pessoas no poder e assim formam-se as quadrilhas. Se renovarmos o quadro, quebramos a hegemonia e até que tudo recomece temos mais quatro anos para avaliar e trocar de novo se for o caso.
O momento do voto é a única verdadeira chance que temos de mudar alguma coisa, depois não adianta pintar a cara e ir para as ruas, pois não passaremos de pobres palhaços ( nada contra a classe ) fazendo rir apenas os políticos que nós mesmos colocamos no poder.
Não adianta falar A CULPA NÃO É MINHA EU NÃO VOTEI EM fulano ou ciclano, mas você também está sofrendo as consequências. Talvez você não tenha votado, mas também não fez nada para que seu vizinho não votasse, então conivência também é culpa. 
Vamos mudar nossa forma de pensar...
Vamos votar com a razão, não por um saco de feijão...
Vamos mostrar que se a justiça não pode puni-los por falta de prova, nós podemos punir nas urnas por falta de vergonha.
O poder está em nossas mãos, vamos usar com sabedoria para que as mudanças aconteçam.

Eu quero o fim da impunidade...
Eu quero voltar a ter orgulho de ser Mineiro e sobre tudo Brasileiro!

EU SOU PELA RENOVAÇÃO E VOCÊ?
Marcus Mariani

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sexta-feira, 26 de agosto de 2016

ALIMENTO FUNCIONAL


Imagens da internet

ALIMENTOS COM ALEGAÇÃO DE PROPRIEDADE FUNCIONAL 
E OU DE SAÚDE

Alguns alimentos apresentam além da função nutricional propriedades funcionais e ou de saúde . Segundo a Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA):

PROPRIEDADE FUNCIONAL é aquela relativa ao papel metabólico ou fisiológico que o nutriente ou não nutriente tem no crescimento, desenvolvimento, manutenção e outras funções normais do organismo humano. 

PROPRIEDADE DE SAÚDE é aquela que afirma, sugere ou implica a existência da relação entre o alimento ou ingrediente com doença ou condição relacionada à saúde.


De uma forma geral, podem ser divididos em 4 categorias básicas: compostos antioxidantes, redutores de riscos cardiovasculares, reguladores da fisiologia do trato gastrointestinal e moduladores de funções comportamentais e psicológicas

COMPOSTOS
AÇÕES NO ORGANISMO
FONTES ALIMENTARES


Betacaroteno
Antioxidante que diminui o risco de câncer e de doenças cardiovasculares
Abóbora, cenoura, mamão, manga, damasco, espinafre, couve


Licopeno
Antioxidante relacionado à diminuição do risco de câncer de próstata

Tomate, melancia


Fibras
Redução do risco ao câncer de intestino e dos níveis de colesterol sangüíneo
Frutas, legumes e verduras em geral e cereais integrais


Isoflavonas
Redução dos níveis de colesterol sangüíneo e do risco de doenças cardiovasculares


Soja, inhame

Ácido graxo ômega 3
Redução dos níveis de colesterol sangüíneo e do risco de doenças cardiovasculares
Peixes de água fria, frutos do mar e óleo de peixes

Ácido graxo omega-6
Efeito protetor para as doenças cardiovasculares
Óleos vegetais como azeite, óleo de canola, milho e girassol, nozes, soja e gergelim
Ácido graxo
mono-insaturado
Efeito protetor sobre cânceres de mama e próstata


Azeite de oliva



Próbióticos
Ajudam no equilíbrio da flora intestinal e inibem o crescimento de microrganismos patogênicos


Iogurtes, leite fermentado


































                                                                                                                                                                                   Márcia Mariani                                                                                                                                                                                    Nutricionista – CRN 7313
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quinta-feira, 25 de agosto de 2016

BATATA RECHEADA COM BACON




Ingredientes:
Batata Inglesa
Bacon
Frango
Creme de bacon
Mussarela
Catupiri
Molho Rosé
Ovo de codorna

Preparo:

Cozinhar o frango e desfiar. Retirar a polpa da batata cozida e rechear com o frango e o creme de bacon. Cobrir com mussarela e catupiri, colocar para assar. Dispor em um vasilhame apropriado e decorar com molho rose e o ovo de codorna cozido.
                                                                                                               Receita do Comida de Buteco
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quarta-feira, 24 de agosto de 2016

REFLEXÃO

imagem da internet

A correria do dia-a-dia nos deixa cada vez mais blindados às emoções,  aos sorrisos, aos agradecimentos, ao amor, ao respeito e até mesmo à educação.
Não sabemos de onde vem o mal humor, a intolerância, a falta de paciência, mas o fato é que acabamos por destratar pessoas que nos ajudam a crescer, que nos amam e que só querem o nosso bem.
Quando e se damos conta do que está se passando as vezes já é muito tarde para tentar corrigir os erros e vem a depressão, o sentimento de não sermos mais úteis para ninguém, a sensação de abandono, o desespero, a bebida, as drogas, o suicídio, o fim...
Mas aí, volta um pouco a fita, vem alguém e te dá um puxão de orelha. Você começa a pensar o que está acontecendo e não descobre nada que possa te ter colocado naquela situação.  Você tem família que te ama, você tem emprego, você tem uma casa, um carro e ainda assim tem alguma coisa que te incomoda e mexe com seus nervos.
“Olho gordo”, inveja, desejo de ver você no buraco, nas trevas? De quem? Porque?
A verdade é que nada disso é motivo. Seja lá o que for que esteja acontecendo, está acontecendo dentro da gente e só a gente pode resolver, mas precisamos de um puxão de orelhas, pois só assim vamos perceber o mal que estamos fazendo e percebido isso é levantar e encarar de novo e de novo e de novo, até voltar a ser o que era ou melhorar ainda mais.
Fácil? Claro que não!
Necessário? Com certeza!
Então, bora refletir sobre como está sendo a nossa vida e partir para ser feliz, nossa passagem por aqui é muito rápida e temos que ser feliz agora, já.
Eu quero, sou e serei ainda mais feliz.
Pense nisso, vale a pena dar uma chance para você e para quem te ama.
Marcus Mariani

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terça-feira, 23 de agosto de 2016

AGORA SOU DONO DE IMÓVEL?

imagem: paschoaleto.com.br

Muitas pessoas, na maioria das vezes por desinformação ou achando que está fazendo economia,  não contrata um profissional especializado na hora de adquirir um imóvel e pode ser surpreendido por falta de conhecimento ou por desonestidade por parte do vendedor.
Muitos se julgam proprietários de imóveis ao assinarem um contrato de compra e venda e receberem sua escritura que deve ser lavrada em um cartório de notas, porém se esta escritura não estiver devidamente registrada também no cartório de registro de imóveis, perante a lei o vendedor que ainda figura como proprietário deste imóvel. Isto é o que se dispõe o artigo 1.245 do Código Civil.

Desta forma caso o vendedor sofra por exemplo uma ação de execução de divida , o credor poderá solicitar a penhora do imóvel que ainda constará como propriedade do vendedor e o inocente comprador terá que gastar um bom dinheiro com advogados para através de embargos tentar provar ao juiz que o vendedor não é mais proprietário do referido imóvel.
Quando se fala que quem compra terra não erra, supõe-se que o comprador o fará acompanhado de um profissional da área, para que sua negociação seja realmente segura e sem vícios. A grande parte dos problemas vem da alta confiança de vendedores e compradores em acharem que conhecem todas as leis e obrigações que envolvem uma negociação.
Lembre-se SÓ É DONO QUEM REGISTRA.
Sendo assim ao efetuar uma compra imediatamente faça a lavratura da escritura no cartório de notas do município do imóvel e em seguida a registre no cartório de Registro de Imóveis, desta forma você passa a ser dono.

Lembre-se você tem obrigações, mas também tem direitos e o seu maior direito é o de não ser lesado.


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segunda-feira, 22 de agosto de 2016

IMPUNIDADE NO TRÂNSITO

www.patosemdestaque.com.br

Recentemente vendo uma série de reportagens na TV sobre acidentes de trânsito não solucionados fiquei assustado com tamanha impunidade.
Atropelamentos flagrados por câmeras de trânsito e que terminam em nada, alegando pouca ou nenhuma visibilidade incapacitando a identificação do infrator e ele simplesmente escapa da responsabilidade.
Em uma determinada ocorrência identificaram o ano e o modelo do veículo por partes dele que ficaram quebradas no local do acidente. A família solicitou a divulgação destas informações, para que algum vizinho ou oficina de funilaria pudesse denunciar o infrator, mas a polícia negou dizendo que isso poderia atrapalhar as investigações. Eu pergunto: Qual investigação? Se não existem pistas do responsável, qual é a linha de investigação?
O fato é que os familiares ficam sem respostas e o infrator fica impune.
E esta pessoa! 
Como consegue viver e dormir sabendo que tirou a vida de alguém? 
Há! Mas foi um acidente...
Um acidente provocado por um veículo em uma via urbana há mais de 100 Km/h, então, não foi um simples acidente. O cidadão que transita a esse velocidade em um centro urbano tem que ter a consciência de que a qualquer momento vai causar um problema. Mas se ele não tem essa consciência provavelmente é porque:

- É inabilitado,
- Está sobre efeito de bebidas,
- Está sobre efeito de drogas,
- É completamente irresponsável  ou
- Tem certeza da impunidade.

Complicado, mas real.
Marcus Mariani
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sexta-feira, 19 de agosto de 2016

NUTRIÇÃO E GESTAÇÃO

Imagem da internet

O QUE É GRAVIDEZ ?
Corresponde ao período de cerca de nove meses de gestação nos seres humanos, desde a fecundação e implantação do ovo no útero até ao nascimento.
O PARTO
O parto equivale à saída do feto do útero materno. Geralmente acontece  cerca de 38 semanas após a concepção , ou seja, em mulheres com ciclo menstrual de quatro semanas corresponde a aproximadamente 40 semanas após o início do último período menstrual
GRAVIDEZ E FATOR Rh
Eritroblastose fetal é uma doença hemolítica causada pela incompatibilidade do sistema Rh do sangue materno e fetal. Quando ocorre a incompatibilidade sanguínea pelo fator Rh  ela se manifesta, , ou seja, quando o fator Rh da mãe é negativo e o do feto, positivo. Quando isso acontece, durante a gestação, a mulher produz anticorpos anti-Rh para tentar destruir o agente Rh do feto, considerado “estranho”.Toda mulher deve saber qual seu fator Rh e o do seu parceiro antes de engravidar;Tão logo seja confirmada a gravidez, mulher Rh negativo com parceiro Rh positivo deve realizar o exame de Coombs indireto para detectar a presença de anticorpos anti-Rh no sangue; Após 72 horas do parto do primeiro filho, nos casos de incompatibilidade sanguínea por fator RH, a mulher deve tomar gamaglobulina injetável para que os anticorpos anti-Rh sejam destruídos
VITAMINAS E MINERAIS NA GRAVIDEZ
PRIMEIRO TRIMESTRE
ÁCIDO FÓLICO (B9) – Sua ingestão previne má formação do sistema nervoso do bebê. É comum os médicos recomendarem que a ingestão do ácido fólico comece 3 meses antes da concepção e  continue no primeiro trimestre da gestação.
SEGUNDO TRIMESTRE
VITAMINA C – age na formação do colágeno da pele, vaso sanguíneos, osso, cartilagens. Aumenta a absorção do ferro e fortalece o sistema imune.
MAGNÉSIO – auxilia na formação e crescimento dos tecidos do corpo
VITAMINA B6 – responsável pelo crescimento e ganho de peso do feto e previne a depressão pós-parto.
FERRO – previne a anemia materno e fetal.Além de ser responsável pela produção de hemoglobina que auxilia no transporte de oxigênio.
TERCEIRO TRIMESTRE
CÁLCIO – responsável pela formação óssea do bebê. Auxilia na produção do leite materno. Ajuda no processo de coagulação sanguínea, controle da pressão arterial, batimentos cardíacos e contração
OBS.: Durante os nove meses, além de uma dieta balanceada, é necessário ingestão adequada de todos os nutrientes, tais como : Carboidratos, lipídeos, proteínas, Fósforo, todas as vitaminas do complexo B, Vitamina A, etc.
DIABETES GESTACIONAL
Diabetes gestacional – ocorre durante a gravidez e, na maior parte dos casos, é provocado pelo  excesso de peso da mãe; O diabetes gestacional pode ocorrer em qualquer mulher. Não é comum a presença de sintomas. Por isso, recomenda-se que todas as gestantes pesquisem, a partir da 24ª semana (início do 6º mês) de gravidez, como está a glicose em jejum e,o chamado teste oral de tolerância a glicose. O controle do diabetes gestacional é feito na maioria das vezes através de uma orientação nutricional adequada associada à pratica de atividade física.
ECLAMPSIA
A gravidez pressupõe o crescimento de um ser geneticamente diferente dentro do útero da mulher, uma vez que herdou metade dos genes do pai. Ela não rejeita esse corpo estranho, porque desenvolve mecanismos imunológicos para proteger o feto. Em alguns casos, porém, ele libera proteínas na circulação materna, que provocam uma resposta imunológica da gestante, que agride as paredes dos vasos sanguíneos, causando vasoconstrição e aumento da pressão arterial. A hipertensão arterial específica da gravidez recebe o nome de pré-eclampsia e, em geral, instala-se a partir da 20ª semana, especialmente no 3° trimestre. A pré-eclampsia pode evoluir para a eclampsia, uma forma grave da doença, que põe em risco a vida da mãe e do feto. Sintomas:
a) Sintomas da pré-eclampsia (que também pode ser assintomática): hipertensão arterial, edema (inchaço), principalmente nos membros inferiores, que pode surgir antes da elevação da pressão arterial, aumento exagerado do peso corpóreo e
proteinúria, isto é, perda de proteína pela urina.

b) Sintomas da eclampsia: convulsão (às vezes precedida por dor de cabeça, de estômago e perturbações visuais), sangramento vaginal e coma.
A única maneira de controlar a pré-eclampsia e evitar que evolua para eclampsia é o acompanhamento pré-natal criterioso e sistemático da gestação, associado ao acompanhamento nutricional.
ATIVIDADE FÍSICA NA GRAVIDEZ
       Se a grávida não fazia nenhuma atividade física antes de engravidar, agora não é hora de querer se tornar uma atleta.O ideal, no entanto, é que a mulher que pretende engravidar comece a fazer algum tipo de atividade física aeróbica, a fim de melhorar o condicionamento cardiovascular. Caso isso não aconteça com a antecedência necessária é melhor começar com exercícios leves e sempre com a autorização do médico e sob a orientação de um profissional qualificado.
Quando bem orientada, a atividade física reduz riscos de complicações como diabetes e eclampsia, além de ajudar a manter a forma antes e depois do parto.
Além disso, os bebês também são beneficiados com a atividade:segundo um estudo apresentado no Congresso de Neurociências de San Diego, o cérebro de recém-nascidos cujas mães se exercitaram na gravidez se desenvolve mais intensamente, o que se traduz em habilidades cognitivas afiadas durante toda a vida.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Márcia Mariani                                            Nutricionista CRN- 7313

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quinta-feira, 18 de agosto de 2016

ANGU A JIPEIRO




Ingredientes:
Angu
01 l de água
½ de alho
250g de fubá
Sal a gosto
Salsinha

Molho
500g de carne de boi moída
500g de pernil picado
100g de bacon picado
200g de mussarela
1/2 alho
01 tomate
½ cebola picada
01 lata de massa de tomate
01 lata de milho verde
Sal a gosto

Preparo:
Angu
Refogar o alho no óleo. Acrescentar 1 l de água e sal. Quando a água estiver fervendo despejar o fubá dissolvido em água. Mexer até ter consistência para não empelotar. Tampar por cerca de 15 minutos.
Molho
Fritar o bacon e reservar. Refogar a carne de boi na vasilha do bacon. Em outra panela refogar a carne de porco com a metade do alho.
Juntar as carnes e o bacon, acrescentar o tomate e a cebola. Colocar uma lata de massa de tomate e acrescentar água, até dar uma consistência que desejar. Cozinhar bem até dar uma consistência.
Servir

Para servir, colocar o molho na tigela depois a mussarela e depois a polenta. Colocar salsinha por cima.

quarta-feira, 17 de agosto de 2016

REFORMAS DA PREVIDÊNCIA

Imagem:www.folhadojurua.com.br

Mais uma vez o governo pretende mexer no bolso e nos direitos conquistados pelo povo. Chegará ao plenário nos próximos dias mais uma reforma da previdência e obviamente o povo vai pagar pelos rombos e pela mordomia dos políticos. 
De acordo com o texto, querem além de outras coisas unificarem as aposentadorias, exceto é claro a deles, estas continuam com todos os direitos e privilégios assegurados.
O Brasil é o país onde se arrecada mais valores com cobranças de impostos e os governantes sempre querem mais e mais. Fica claro que a galinha dos ovos de ouro não pode secar então muda-se a regra no meio do jogo para que o governo continue ganhando indiscriminadamente em cima do esforço e do suor do brasileiro.
Mandam esta reforma durante as olimpíadas, para que tudo aconteça na “calada da noite” e mais uma vez o povo seja penalizado.
É importante ficarmos atentos e cobrarmos dos nossos representantes uma postura digna de nossos votos, eles, os políticos, trabalham para o povo mas na hora do voto, não votam para o povo e sim em função de seus interesses.
É chegada mais uma eleição e temos que refletir bastante, acredito que está na hora de trocar toda esta turma que está lá e nada fizeram em prol da sociedade. Se você é empresário e tem um funcionário que não está trazendo dividendos para sua empresa, com certeza você irá demiti-lo, então porque continuar com políticos e governantes que não produzem para a nação, não fazem nada para o povo e trabalham apenas para encher os próprios bolsos. . . Temos que demiti-los e isso só acontece na hora do voto. Não venda seu voto, não troque seu voto. Faça dele sua arma para mudar o país, mudar a mentalidade e forma de agir para que possamos viver com o mínimo de dignidade e respeito ao próximo.
Vamos refletir sobre isso e termos consciência na hora de votar.

Mais detalhes nos links abaixo:


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terça-feira, 16 de agosto de 2016

MEDIÇÃO DE ÁGUA INDIVIDUALIZADA

Imagem:condominiofuturo.com

Em Julho de 2021, entrará em vigor a lei 13.312/16 que determina: “as novas edificações condominiais adotarão padrões de sustentabilidade ambiental que incluam, entre outros procedimentos, a medição individualizada do consumo hídrico por unidade imobiliária”.
Essa medida vai acabar com as constantes brigas em condomínios onde vizinhos ficam “regulando” o tempo de seu banho, se você está lavando seu carro, ou se você está enchendo a piscina de sua cobertura. Nada mais justo que cada um pague por aquilo que está gastando, assim as brigas e desavenças não terão mais sentido. 
Hoje ainda não existe a obrigatoriedade mas as Construtoras que já se anteciparam a esta novidade, tendem a vender seus imóveis com maior rapidez agregando custo a este diferencial.

Esta lei não é retroativa, ou seja, não é obrigatório a adaptação de edificações antigas a ela, mesmo porque existem casos em que uma obra deste porte inviabiliza a economia visada.
Diante desta nova lei “cai por terra” a tradicional desculpa dos condomínios que erroneamente tendem a cobrar mais das coberturas e dos apartamentos térreos com áreas privativas julgando que por serem maior gastam mais água, ( contrariando O artigo 1.335 do Código Civil e o artigo 19 da Lei nº 4.591/64),  fato que, já foi provado ser inverídico pois o verdadeiro gasto de água ocorre em banhos e descargas e os moradores não devem ser punidos por terem a oportunidade de adquirir uma unidade maior.
Alem deste precedente, existem ainda outras vantagens, como:
- Maior facilidade em descobrir vazamentos,
- Maior incentivo à economia,
- Melhor valorização do imóvel,
- Maior controle sobre a inadimplência ( se você não pagar a sua conta ela será cortada ),
A obrigatoriedade é para daqui a 5 anos, mas a conscientização deve ser imediata.

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sexta-feira, 12 de agosto de 2016

NUTRIÇÃO E DISLIPIDEMIA


 




O QUE É DISLIPIDEMIA?
As dislipidemias são caracterizadas por níveis elevados de triglicérides e/ou colesterol no sangue. Representam uma das principais causas de problemas cardiovasculares e cerebrais.  
A ALIMENTAÇÃO
A alimentação rica em gordura de origem animal é responsável pela maioria dos casos de dislipidemias. Assim sendo, um dos fatores importantes no tratamento e prevenção das dislipidemias é o cuidado com a Dieta.

ALIMENTOS
ESCOLHA SAUDÁVEL
EVITAR
Carnes, aves e peixes
Carne bovina magra, sem gordura aparente, aves sem pele; peixe que não seja de couro; proteína de soja.
Carnes gordurosas, carne de porco, miúdos, aves com pele, peixes e frutos do mar fritos; embutidos.
 Ovos
Claras (Ovo inteiro, no máximo duas vezes na semana)
Gema
Laticínios
Leite e derivados desnatado; queijos brancos, coalhada seca, requeijão light
Leite e derivados integrais; queijos amarelos.
Gorduras e óleos
Sementes oleaginosas; óleos de origem vegetal (soja, milho, canola, girassol); sobremesas com baixo teor de gordura.
Sorvetes; creme de leite, chantilly; gordura de coco; manteiga; Gordura vegetal hidrogenada, chocolate; gordura animal.
Pães e cereais
Pães integrais, francês ou italiano, aveia, milho, biscoitos sem gordura, massas
Biscoitos recheados, massas industrializadas
Sopas
Com baixo teor de gordura e sódio, à base de legumes, macarrão, carne magra.
Sopas com gordura de carne, manteiga ou margarina, temperos pronto (caldos de carne)
Vegetais
Frescos, congelados ou enlatados, sem adição de gordura ou de molho
Vegetais fritos ou preparados com manteiga, queijos gordurosos ou creme de leite.
Frutas
Suco de frutas, naturais, congelados ou polpas
Frutas fritas ou servidas com manteiga, creme de leite ou sorvete.


                                                                                                                                                                                                         

QUE É COLESTEROL
Colesterol é um álcool policíclico de cadeia longa, usualmente considerado um esteróide, encontrado nas membranas celulares e transportado no plasma sanguíneo de todos os animais. É um componente essencial das membranas celulares dos mamíferos.
TIPOS DE COLESTEROL
LDL - As LDL (lipoproteínas de baixa densidade) transportam o colesterol do fígado às células do organismo, onde este pode ser usado.São um dos tipos de colesterol que pode ser mais prejudicial ao corpo. Se for transportada grande quantidade de colesterol do seu sangue para as suas células e este não for utilizado, acaba por ser depositado nas artérias. Isto pode levar à acumulação de colesterol, levando a problemas cardiovasculares.
HDL - As HDL (lipoproteínas de alta densidade), por outro lado, transportam o colesterol para o fígado, onde este pode ser depositado. são classificadas como “bom colesterol” uma vez que levam o colesterol das células novamente para o fígado onde este pode ser quebrado outra vez. Isto impede a acumulação de colesterol nos vasos sanguíneos.
O QUE É TRIGLICÉRIDES?
Os  triglicérides são gorduras do nosso corpo fabricadas no fígado ou adquiridas através da dieta.
O excesso de carboidrato na dieta, geralmente faz com que o fígado transforme-o em gordura para ser então armazenada nas células adiposas.Assim como o elevado consumo de gorduras saturadas podem elevar os níveis de triglicérides sanguíneo.
ATEROSCLEROSE
A aterosclerose caracteriza-se pela formação de uma placa (anteroma), formada por cálcio, gordura e células inflamatórias,  na parede das artérias, obstruindo a passagem do sangue. O anteroma é a causa de várias doenças cardiovasculares, tais como angina, infarto, acidente vascular cerebral e doença vascular periférica.
ATIVIDADE FÍSICA

A prática de atividade física regular ajuda a reduzir a gordura corporal total e a equilibrar os níveis de colesterol e triglicérides, além de aumentar o HDL (colesterol bom) na maioria dos indivíduos e para prevenção e tratamento da dislipidemia é recomendado fazer exercícios aeróbios, de força e flexibilidade. Devem-se levar em consideração alguns fatores como o nível de condicionamento físico, os objetivos e o histórico do praticante. Portanto, melhores resultados são atingidos se a atividade física for planejada de forma individualizada e acompanhada por um profissional qualificado.

Marcia Mariani
Nutricionista CRN- 7313
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