MEU IPTU AUMENTOU MUITO. . . POR QUÊ?

Em 2017 o IPTU de Belo Horizonte teve aumento de até 2.000% deixando os proprietários de imóveis completamente loucos.
As leis que normatizam a cobrança do IPTU mudam a cada ano e não temos muitos profissionais que se dedicam a estudar tais mudanças, causando muitas reclamações equivocadas o que pode causar um reajuste ainda maior no imposto.
Existe um documento que é aprovado pela Câmara Municipal, chamado de MAPA DE VALORES e somente quando ocorre a revisão deste mapa que se torna possível aumentar o valor venal dos imóveis conforme o preço de mercado. A última atualização deste mapa fi feita em 2009 o que gerou um reajuste médio de 30% para o IPTU de 2010, quando não há esta atualização o IPTU é corrigido pelo IPCA-E.
Se o proprietário faz uma reclamação é aberto um processo  no qual a Prefeitura envia um fiscal ao local que vai olhar não só o item reclamado mas todos os itens necessários que compõem a cobrança do IPTU.
Se esta reclamação é aberta na Prefeitura sem os conhecimentos da legislação o proprietário do imóvel, pode não só ter o seu valor reajustado, como também   fazer com que todos os apartamentos    ( em caso de edifícios ) sejam reajustados, caso seja detectadas reformas nas fachadas, no piso, nas janelas em fim toda e qualquer benfeitoria realizada e que acabe alterando o padrão do imóvel e esta atitude, correta é protegida pelo Decreto Municipal 16.524/16.
Também é importante verificar qual a classificação que consta  na guia “TIPO DE IMÓVEL”, que determina se um imóvel é residencial ou comercial.
Acontece muito de um proprietário alugar uma casa para uma empresa que estabelece naquele local um comércio ( clinica, academia, facção, etc), desta forma a alíquota cobrada para este imóvel será modificada de Residencial, para Comercial e em determinados casos o reajuste pode chegar a 50 ou 60% . Sendo assim, tão logo este imóvel seja desocupado, cabe ao proprietário solicitar para que a qualificação retorne para Residencial, afim de reduzir a próxima cobrança do imposto.
Por isso eu vivo insistindo, nunca tome uma atitude sem antes consultar um especialista no assunto.

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COMO PREENCHER UM CURRÍCULO

Em tempos de crise, a rotatividade nas empresas é muito grande e a vontade de descobrir o novo também, por isso é muito importante ter um currículo atualizado e bem preenchido.

Na grande maioria das empresas que têm em seu site o currículo pré estabelecido vêm solicitando o preenchimento de campos como: Dados Pessoais, Objetivo Profissional, Experiência Profissional, Formação acadêmica, Idiomas / cursos extras e informações complementares.

Vejamos então detalhadamente.

Dados Pessoais -  Jamais comece o seu currículo escrevendo “curriculum Vitae” – Números de documentos também são dispensáveis neste momento, caso seja selecionado estes documentos serão solicitados, na hora certa – Coloque sua idade,  mas não coloque a data de nascimento – Nome dos pais também não são necessários – email, coloque um que contenha seu nome para que dê mais credibilidade.
Em alguns casos em que o currículo é preenchido online, alguns dos dados dispensáveis acima são pedidos aí devem ser preenchidos ( estas observações são para o currículo que você vai imprimir e entregar pessoalmente ou enviar para o email do solicitante ).

Objetivo Profissional – Muita atenção pois a simples falta deste campo em seu currículo já é um problema – Não escreva objetivos vagos ou frases feitas, como: Trocar experiências, ajudar no crescimento desta empresa,  fazer parte do quadro de funcionários desta empresa.
Primeiro defina o que você deseja e seja objetivo: Atendimento a Cliente, Área Comercial, Área operacional, Recursos Humanos,  Informática. . .

Experiência Profissional – Sempre coloque as experiências mais recentes em primeiro lugar e as mais antigas para o fim – Descreva com detalhes no máximo apenas os três últimos empregos, para os demais liste apenas cargo/nome da empresa/Segmento/data de entrada e saída, mês e ano, breve descrição da organização.
Não existe uma regra específica para preenchimento deste campo e experiências curtas que nada têm haver com a função pleiteada podem até ser dispensada, o mais importante é nunca inventar experiências pois uma hora a verdade será descoberta e o problema se torna grande e sério.

Formação Acadêmica – É extremamente importante escrever corretamente o nome do seu curso, inclusive com siglas se for o caso. Os recrutadores utilizam esta informação como “palavra-chave” em muitas pesquisas.

Idiomas e cursos extras – coloque idiomas que você tenha um domínio médio ou pleno, aquele idioma de colégio, básico é desnecessário a menos que seja solicitado ( currículo on line ) – Não coloque cursos que não estejam diretamente ligados ao cargo pleiteado.

Informações Complementares – Não coloque referências profissionais – Coloque algo sobre você – como você é – trabalhos voluntários – seja sempre muito objetivo.

Seguindo estas instruções e não cometendo excessos, você certamente já sairá na frente dos concorrentes.

MARCUS MARIANI

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